Dortmund DE – Boardinghouse
Boardinghouse als Investment
Dortmund ist eine Großstadt mit 587.696 Einwohnern und steht an neunter Stelle in der Rangliste der deutschen Städte. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Touristenziel entwickelt.
Innerhalb der letzten zehn Jahren hat sich die Zahl der Übernachtungen auf 1,46 Millionen pro Jahr verdoppelt. Der Tourismus bringt der Stadt einen jährlichen Umsatz von mehr als 1,4 Milliarden Euro.
Das geplante Boardinghouse befindet sich in bester Lage direkt vor dem Hauptbahnhof, im Herzen der Stadt.
Das Boardinghouse hat eine nutzbare Fläche von 2.337 m² mit 55 Zimmern, eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen sowie 17 oberirdische Stellplätze.
Die Lobby ist 750 Quadratmeter groß und modern eingerichtet. Der Lobbybereich umfasst ein Kettenrestaurant, einen Lounge-Bereich sowie einen Reinigungsraum und Gästetoiletten.
Besonderheiten
- Mietvertrag mit einem der größten Betreiber von Boardinghaüsern bereits verhandelt
- Aufzug
- Barrierefrei
- Tiefgarage
- Restaurant in Erdgeschoss
- Top Lage in Dortmund gegenüber vom Hauptbahnhof
- KONZEPT & PLANUNG 50%
- BAUVORHABEN 61%
- Geschwindigkeit 40%
| BGF: | 3.740 m² |
| Grundstücksfläche: | 840 m² |
| Nettokaltmiete p.a.: | 648.000 € |
| Wohneinheiten: | 55 |
| Projektkosten: | 11.620.792 € |
| Projekterlös: | 16.128.000 € |
| Bei Faktor: | 24 |
| Projektgewinn: | 4.507.208 € |
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